Содержание статьи:
5 рисков инвестирования …
В отличие от традиционных способов инвестиций, таких как недвижимость или …
1029 23.6.2024 Как организовать свое …
Каждый бренд ежегодно задумывается о том, как повысить узнаваемость и …
1043 23.6.2024 Потеря имущества и денег: как правильно составить договор с контрагентом? Автор: Анастасия Подгрудкова
Работа с контрагентами — основа любого успешного бизнеса. Эффективное взаимодействие с партнером помогает укрепить позиции компании на рынке, расширить клиентскую базу и повысить доход. Но любое сотрудничество должно быть подкреплено соответствующим договором. Даже если речь идет о выполнении небольших работ.
Грамотно составленный договор это половина успеха при защите интересов сторон. Причем огромное значение имеет не только заключение договора, но и предварительная проверка, контроль исполнения обязательств и подписание закрывающих документов. Что имеется в виду под таким понятием как «правильное составление договора»? Давайте разберем несколько важных вещей.
Откажитесь от «нулевых» шаблонов договора из Интернета
Сегодня в Сети можно найти огромное множество договоров, как платных, так и бесплатных. Почти все они хороши в одном — в форматировании. Что же касается содержания, то в них недостаточно информации, необходимой для защиты ваших интересов в случае возникновения спорной ситуации.
Учтите все существенные условия, необходимые по закону
В законе, а именно в Гражданском кодексе РФ, есть перечень необходимых условий для того или иного вида сделок. Например, если у вас договор купли-продажи, то это будет объект, в случае поставки — предмет и срок его поставки и так далее.
Договор считается незаключенным, если стороны не достигли соглашения по всем существенным условиям. При этом есть перечень условий, которые уже по умолчанию считаются существенными, а есть критерии, которые стороны, по взаимному согласию, могут сделать необходимыми для конкретных правоотношений. Если же стороны договорились о том, что конкретное условие будет для них существенным в определенных обстоятельствах, то неисполнение согласия по этому условию будет означать, что сделка не завершена.
Внесите в договор заверения и гарантии
Подчеркну, что это одно из важных условий. Но многие о нем забывают. Что я в таких случаях рекомендую. Выделите отдельный блок в договоре, посвященный заверениям и гарантиям. Для каждого договора наполнение блока будет отличаться, однако, есть определенные условия, которые подойдут почти для каждой сделки.
При составлении договора предлагаю внести следующие условия:
- Что то или иное имущество свободно от правопритязаний третьих лиц и не находится в залоге или под арестом.
- Для сторон заключаемая сделка не является крупной или с заинтересованностью, согласие на которую необходимо получать в установленном законом порядке. Если же то или иное соглашение является крупным, то попросите от второй стороны согласие на ее совершение на согласованных условиях.
- Ни одна из сторон не находится в процедуре реквизиции или банкротства, а также что у нее отсутствуют признаки банкротства.
Проверьте условия о рассрочке
Есть список условий, которые могут выглядеть сомнительно для суда. Конечно, сама по себе рассрочка исполнения обязательств не является запрещенным требованием, но необходимо обратить внимание на два обстоятельства:
- Уместна ли рассрочка в данном конкретном случае.
- На какой срок она предоставляется.
Если рассрочка, к примеру, предоставляется на оплату волейбольных мячей, а стоимость договора незначительная, допустим 50 или 100 тысяч рублей, то наличие рассрочки будет неуместным. Если же спор дойдет до суда, указанное обстоятельство может быть интерпретировано инстанцией в негативном ключе. Аналогичный эффект будет иметь условие о рассрочке, которая предоставляется на длительный срок, например, на 10 лет.
Вывод
Почему важно обращать внимание на все, даже на первый взгляд незначительные условия договора? Для того, чтобы предотвратить возникновение негативных последствий в будущем при отстаивании ваших интересов в суде. Поскольку халатное отношение стороны к проверке контрагента, к условиям заключения сделки и отсутствие контроля исполнения обязательств второй стороной может быть расценено судом не в вашу пользу. А это приведет к оспариванию сделки и применению последствий ее недействительности — возврату имущества или денежных средств. Если же сделка оспаривается в банкротстве, то шансы на возврат долга по сделке для вашей компании будут сведены к нулю.
Будьте внимательны при составлении договора. И удачных Вам сделок!
