Специалисты подвели итоги августа на вторичном рынке Москвы. Около половины сделок проходило с торгом, минимальный размер которого составлял 1%. При этом средний срок поиска покупателя увеличился до пяти месяцев. В реальности он может достигать и нескольких лет.
Средняя цена квадратного метра по округам Москвы в августе по сравнению с июлем практически не изменилась. Небольшое снижение зафиксировано в Новомосковском и Северо-Западном округах.
По данным "Миэль", самая низкая стоимость квадратного метра (без учета Зеленограда и Новой Москвы) – в Юго-Восточном административном округе: 282 тысячи рублей. На втором месте по «дешевизне» — Восточный округ: 286 тысяч. На остальных территориях стоимость варьируется от 303 до 365 тысяч, за исключением центра столицы, где цена «квадрата» составляет в среднем 619 тысяч рублей.
Объем предложения вторичной городской недвижимости в августе вырос еще на 2% и достиг 45 тысяч квартир. Наибольшее повышение произошло в Троицком и Новомосковском округах. Снижение в пределах 1-2% зафиксировано в Юго-Восточном Северном, Северо-Западном округах.
— По окончании сезона отпусков покупатели все чаще проявляют интерес к объектам на вторичном рынке. При одинаковых ипотечных ставках на новостройки и готовое жилье выбор становится очевидным: зачем ждать завершения строительства, если можно сразу въехать и жить? В такой ситуации риелторам приходится уделять больше внимания маркетингу и более глубоко работать с продавцами над стратегией продажи. Не исключено, что осенью главной тенденцией станет конкуренция между продавцами, а точнее, между профессионализмом их риелторов, — считает управляющий директор "Миэль" «Сущевский» Александр Москатов.
