На рынке новостроек Московского региона в совокупности представлено 50 тысяч квартир стоимостью до 15 миллионов рублей, которые подходят для покупки с помощью семейной ипотеки. Об этом рассказала «МК» руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
Напомним, что согласно данным Минфина, семьи хотя бы с одним ребенком в возрасте до шести лет могут взять ипотеку под 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома с минимальным первоначальным взносом в размере 20%.
Обновленная программа распространяется на семьи, воспитывающие ребенка-инвалида. Родители с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и в отдельных регионах, могут приобрести жилье по субсидированной ставке.
В случае классической семейной ипотеки в 6% цена квартиры в Москве и Московской области не должна превышать 12 миллионов рублей. Если стоимость жилья дороже обозначенного лимита, возможно совмещение семейной ипотечной программы и обычной: в таком случае выплата оставшейся суммы кредита будет зависеть от актуальной рыночной ставки.
На первичном рынке старой Москвы представлено 11,1 тысячи квартир по цене до 15 миллионов рублей, что составляет 27,3% от общего количества экспозиции. При этом 44% из числа квартир приходится на студии (4,8 тысячи), 13,7% — на однокомнатные квартиры (1,5 тысячи). Доля семейного формата занимает 42,5% (4,7 тысячи квартир).
Новая Москва предлагает покупателям больше вариантов. — 18 тысяч квартир. На семейные форматы приходится более 50% — 10,4 тысячи квартир.
Желающие приобрести квартиру по семейной ипотеке могут рассмотреть новостройки ближнего Подмосковья. Первичный рынок недвижимости Московской области по количеству жилья почти в два раза превышает предложения в «старой» Москве: 21 тысяча квартир. Среди них семейные форматы насчитывают 62%, или 13,1 тысячи квартир.
