Сдать долгосрочно квартиру в аренду можно и без обращения в агентство, главное — составить качественный договор. Об этом рассказала «Известиям» 11 марта эксперт по недвижимости, основатель агентства «Тренд Хаус» Ксения Аверс, объяснив, как успешно сдать недвижимость.
«Поэтому собственнику зачастую нужен не агент, а юрист, который поможет его составить и предусмотреть все риски», — уточнила она.
Кроме того, по ее словам, готовый договор можно взять у тех, кто профессионально занимается сдачей в аренду объектов.
«Негласное правило в случае долгосрочной сдачи: чем меньше в квартире хлама, тем дороже она сдается. Даже если полупустая, главное, чтобы оставшаяся мебель была новая. Такой объект сдастся быстрее и дороже, чем тот, где всё есть, но оно уже б/у. Цена второй квартиры может отличаться от первой на 20% и более. Да, оставшаяся техника может быть недорогая, но новая», — объяснила эксперт.
Личные вещи из помещения следует убрать. Также в квартире не должно быть запаха и должно быть чисто, отметила она.
«Если квартира сдается краткосрочно, то нужна управляющая компания, которой делегируется управление объектом. К ее выбору нужно тщательно подойти и заключить грамотный контракт. Самое главное его положение — в каком виде компания обязуются вернуть квартиру», — заключила Аверс.
В чем причина и почему предложение таких квартир в стране стало уменьшаться
17 февраля аналитики «Авито Недвижимости» сообщили «Известиям», что в России чаще всего на долгий срок сдаются однокомнатные квартиры. По их информации, стоимость на аренду такой недвижимости за год выросла на 26%.
В ноябре 2022-го сообщалось, что в Москве, Санкт-Петербурге и некоторых других городах-миллионниках цены на арендное жилье упали до 18%.
