На вторичном рынке жилья Москвы и Подмосковья на долю квартир без ремонта приходится 55% из общего объема предложения, число таких лотов за последний год увеличилось на 5%. Об этом «Известиям» рассказали аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости».
По словам экспертов, как правило, это квартиры в бетоне, квартиры со старым ремонтом («бабушкин» ремонт) или квартиры в убитом состоянии. Основным признаком таких объектов является невозможность сразу въехать и жить, поскольку в первую очередь объект необходимо привести в порядок и сделать минимальный ремонт, сказали аналитики.
«Спрос на квартиры без ремонта остается на уровне 30% от общего количества обращений. В большинстве случаев стоимость таких объектов ниже на 10–20% в зависимости от общего состояния жилья, что привлекает потенциальных арендаторов и покупателей с ограниченным бюджетом», — отметили специалисты.
Сегодня экспозиция квартиры без отделки составляет порядка 3–4 месяцев. В прошлом году срок продажи составлял на 1,5 месяца меньше, сказали в компании.
«Отсутствие какого-либо ремонта чаще всего сказывается на стоимости продажи или аренде. Но квартиру без ремонта далеко не всегда можно считать неликвидной. Есть покупатели и арендаторы, которым необходим совсем бюджетный вариант. Они переделывают его под свои потребности, возможности и желания», — сказала руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.
Аналитики объяснили динамику цен на жилищном рынке
Ранее, 30 июня, аналитики «Авито Недвижимости» рассказали «Известиям», что за год спрос на вторичные квартиры в России увеличился на 36%, но за последний квартал сократился на 5%. Также они сообщили, что по сравнению с I кварталом 2023-го средний ценник на вторичное жилье вырос на 2%, а в годовом выражении стоимость увеличилась на 10%.
29 марта в СК «Росгосстрах» рассказали, о каких квартирах мечтают россияне. Так, 48% респондентов заявили, что хотят недвижимость в элитном жилом комплексе, 28% — в качественной новостройке, а 10% — в историческом здании. При этом на покупку идеального жилья опрошенные жители России (22%) готовы потратить от 5 млн до 10 млн рублей.
