Изучение поэтажного плана бюро технической инвентаризации (БТИ) и выписки из Росреестра об основных характеристиках квартиры поможет выявить незаконную перепланировку при покупке жилья. Об этом 3 сентября рассказала владелица компании «Национальный центр перепланировок и реконструкций» Светлана Гоненко.
«С этим планом покупателю перед приобретением квартиры стоит обойти ее и сравнить расположение всех перегородок, дверных и оконных проемов, выходов на балкон или лоджию. Если есть различия между тем, что отражено в плане, и тем, что мы видим на деле, нужно понять, согласована ли эта перепланировка», — приводит слова «РИА Новости».
Эксперт отметила, что любое изменение конфигурации помещений уже считается перепланировкой, в том числе снос встроенного шкафа, если он был в квартире непосредственно после постройки дома и отображен на плане БТИ.
Обращать внимание на такие детали необходимо, иначе новый собственник объекта недвижимости может получить штраф от 2 до 2,5 тыс. рублей. Кроме того, по закону квартиру с неузаконенной перепланировкой могут продать с торгов в том случае, если собственник не захочет возвращать вид жилья в исходное состояние.
При наличии узаконенной перепланировки, добавила Гоненко, у продавца должны иметься такие документы, как проект распоряжения от приемочной комиссии, новый технический план на квартиру и расширенная выписка из Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости.
До этого, 18 июля, юрист налоговой практики BGP Litigation Анастасия Варсеева и управляющий партнер «Легес-бюро» Мария Спиридонова рассказала, что россияне могут вернуть часть уплаченных в виде налогов денежных средств после покупки жилья. При этом нельзя налоговый вычет при покупке жилья в том случае, если оно было оплачено за счет субсидий или средств работодателя.
Ранее, 13 февраля, ведущий юрист Евразийской юридической компании «Сенатор плюс» Василий Данилов рассказал, что согласно новыми правилам пользования жилых помещений собственниками жилья необходимо получить в архитектурной инспекции разрешение на перепланировку балкона. В случае самовольной перепланировки грозит штраф до 50 тыс. рублей и демонтаж остекления балкона, уточнил он.
