В премиальном и элитном сегменте в Москве застройщики отказываются от финишной отделки, несмотря на ее высокую востребованность со стороны покупателей. За пять лет доля предложений с отделкой «под ключ» сократилась в премиальном сегменте более чем в два раза: с 32% в 2019 году до 14% в 2023-м, следует из совместного исследования «Аеон Девелопмент» и «Метриум», с которым ознакомились «Известия» 30 марта.
Самое заметное снижение произошло в 2022 году — с 27% до 15%. В элитном сегменте доля квартир «под ключ» за пять лет также значительно уменьшилась — с 49% до 28%, добавили аналитики.
По данным специалистов, при этом за то же время доля квартир с white box (предчистовой отделкой) выросла с 8% до 30%. Доля лотов «в бетоне» за пять лет сократилась с 60% до 56%, но всё равно остается самой большой на рынке премиума.
Как отметили в «Аеон Девелопмент», для застройщиков премиальной недвижимости финишная отделка – это серьезный вызов, поэтому не первый год наблюдается устойчивая тенденция к отказу многих девелоперов от этой опции в пользу лотов с предчистовой отделкой и «в бетоне».
В 2022 году после ухода ряда иностранных производителей отделочных материалов и инженерных систем, нарушения логистических цепочек и общего давления на экономику выдерживать высокую цену качественной премиальной отделки для девелопера стало в разы сложней, уточнили эксперты. Одновременно с этим у покупателей премиума, наоборот, обострилась потребность в полностью готовом жилье, подчеркнули в компании.
Какие способы привлечения клиентов придумывают застройщики и банки
Ранее, 25 марта, аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» сообщили, что по итогам февраля 2023-го средняя площадь реализованных квартир массового сегмента и бизнес-класса в новостройках столицы увеличилась на 4,1%, составив 49,4 кв. м.
16 марта сооснователь группы «Родина» Владимир Щекин рассказал «Известиям», что жилье в новостройках в кластерах Москвы за год подорожало в среднем на 10,9%, стоимость 1 кв. м достигла 350 тыс. рублей.
