Доля покупателей вторичного жилья, которые продали свою недвижимость в других регионах и переехали в Москву, с прошлого года увеличилась до 18% от общего количества сделок. Об этом «Известиям» сообщили эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости».
«Отчетливо видна тенденция к усилению внутренней трудовой миграции, а это значит, что доля продаж жилой недвижимости на вторичном рынке людям из регионов будет увеличиваться. Во многом данный тренд обусловлен невысокими зарплатами и недостаточным количеством рабочих мест в других субъектах страны», — сказала руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.
Каких тенденций ожидает рынок в ближайшее время
Также аналитики рассказали, что 69% сделок с жилой недвижимостью на вторичном рынке столицы приходится на возрастную категорию граждан — от 25 до 55 лет. Покупателей за 55 лет — около 20%. Молодых людей до 25 лет, ставших собственниками жилья, — 11%.
Мужчины покупают чаще женщин: процентное соотношение количества сделок 59 на 41%, отметили в компании. Кроме того, аналитики отметили, что в 79% заключенных договоров с целью приобретения квартиры является личное проживание собственника (улучшение жилищных условий).
В 10% сделок — покупка жилья для родственников (детей). 6% от всего объема продаж — инвестиции: сдача квартиры в долгосрочный наем или посуточную аренду. Около 5% договоров на покупку жилья приходится на сделки, когда собственники сначала продают свою квартиру в связи с ухудшением финансового состояния, а затем приобретают жилье меньшей площади, в другой локации или ниже классом, добавили эксперты.
Ранее, 4 марта, «Известия» рассказали, что, согласно исследованиям компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», больше всего вторичной недвижимости продается в следующих районах: Марьино, где доля сделок составляет 20%, Кузьминки (17%), Братеево (15%), Головинский (11%), Бабушкинский (10%), Сокольники (8%), Щукино (7%), Теплый Стан (5%), Академический (4%) и Даниловский (3%), сообщили специалисты. На выбор покупателей влияет такой фактор, как возможность заселиться сразу же после сделки.
28 февраля специалисты департамента аналитики и консалтинга VSN Realty рассказали «Известиям», что минимальная цена сделки на первичном рынке недвижимости Москвы в январе 2023 года составила 4,2 млн рублей. Стоимость «квадрата» по сравнению с декабрем 2022 года снизилась на 1%, фактически осталась прежней: 252 тыс. рублей.
