В Москве более чем двукратно увеличится ввод в строй премиальных новостроек в 2023 году. Об этом «Известиям» рассказали аналитики компании «Метриум».
В частности, московские застройщики планируют полностью или частично завершить 19 проектов премиум-класса, это на 137,5% больше, чем годом ранее, рассказали эксперты.
По данным компании, большую часть корпусов в проектах премиум-класса предполагается ввести в эксплуатацию в I и IV кварталах 2023 года (15 и 22 корпусов соответственно). Во II и III кварталах застройщики планируют сдать по пять корпусов.
Самое доступное премиальное жилье со сроком ввода в 2023 году находится в апарт-комплексе в Савеловский районе — однокомнатная квартира площадью 37,3 кв. м здесь стоит 15,4 млн рублей, отметили аналитики.
Какие способы привлечения клиентов придумывают застройщики и банки
«Премиальный сегмент рынка проявляет наибольшую устойчивость к социально-экономическим вызовам. За прошедшие полгода цены на квартиры в столичных новостройках премиум-класса выросли на 14,7%. Это связано с наметившимся оживлением покупательской активности. Стоит отметить, что клиенты сегмента в первую очередь обращают внимание на наличие в составе проекта зеленых зон, развитой инфраструктуры и расширенного сервиса», — отмечает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
Сейчас в Москве наблюдается процесс смещения премиальных локаций за границы исторического центра, отметила коммерческий директор Regions Development Лиля Арцибашева.
«За прошедшие пять лет число новостроек премиум-класса за пределами ЦАО выросло на 22,6 п.п. — до 61,1%», — добавила она.
В сложившихся экономических условиях клиенты стали прагматичнее: сегодня большинство покупателей не готовы к двойной наценке исключительно за престижность локации, сказала заместитель генерального директора MR Group Ирина Дзюба.
«При этом людям очень важны качественные характеристики проектов. В частности, людей привлекает наличие топовой отделки (чистовой либо white box), опций «умный дом» и «умная квартира», комфортная среда и наличие полезной инфраструктуры на территории», — подчеркнула Дзюба.
