Банки

Ипотека: что за «продукт» такой и с чем его «едят»?

Фото из открытого источника Яндекс КартинкиФото из открытого источника Яндекс Картинки

Зачастую при слове «ипотека» многие испытывают смешанные чувства, растерянность, непонимание и даже страх. И это не удивительно, ведь помимо получения заветного положительного решения, возникает еще целый ряд вопросов, которые необходимо учесть. Предлагаю разобраться, что представляет собой ипотека, развеять мифы и сомнения, а также на какие моменты стоит обратить внимание.

Первое и основное, если вы собираетесь обращаться в банк за оформлением ипотеки необходимо проверить свою кредитную историю и потенциального созаемщика (супруг, родственник). Это можно сделать бесплатно 2 раза в год на портале Госуслуг.

Второе, на что стоит обратить внимание – это проверка штрафов и судебных производств в отношении вас на сайте ФССП.

Далее – определиться с недвижимостью (новостройка это будет или вторичное жилье) и примерной рыночной стоимостью. Оценить соотношение собственных средств (первоначальный взнос) и стоимости квартиры, определиться с размером кредита.

Проанализировать ваш портрет заемщика, возможно есть обстоятельства (количество детей, регион проживания), позволяющие оформить ипотеку по льготной ставке.

В любом ипотечном калькуляторе просчитать примерную сумму ежемесячного платежа, комфортного для вас, также определиться со сроком ипотеки и посмотреть переплату за весь срок пользования кредитом.

Также, посчитать свою кредитную нагрузку и обязательные платежи в месяц. По расчетам, соотношение всех ваших ежемесячных обязательных расходов (с учетом потенциального платежа по ипотеке) и дохода в месяц должно быть 50/50. Если это соотношение больше, то оцените, какое из кредитных обязательств (потребительский кредит и кредитная карта) вы сможете закрыть в ближайший месяц.

Фото из открытого источникаФото из открытого источника

Учитывая все вышеперечисленные параметры, вы можете смело подготовиться к покупке квартиры в ипотеку.

В следующей статье расскажу наиболее частые причины отказа банков в ипотеки, которые также следует учесть при подаче заявления в банк.

Делитесь в комментариях своим опытом, с какими трудностями пришлось столкнуться или пока не решаетесь?

Подписывайтесь на мой канал https://zen.yandex.ru/banki_naiznanky и аккаунт в инстаграм https://www.instagram.com/banki_naiznanky/ и будьте в курсе новостей.

Подпишитесь на канал,чтобы не пропустить новые публикацииНе пропустите новыепубликацииПодписаться

По материалам

Кнопка «Наверх»