Автор — Центр экономико-правовой экспертизы собственности (ЦЭПЭС)
Любой судебный процесс является утомительными и дорогостоящим, а основной задачей для положительного решения является доказательство своей правоты. В рамках любого дела, связанного с имущественными спорами и обоснованием стоимости, в суде фугируют такие доказательства как отчет оценщика, заключение специалиста или судебного эксперта.
Но ситуации бывают разные, например для того что бы инициировать процесс по оспариванию кадастровой стоимости истец должен предъявить в суд отчет оценщика и альтернативы этому нет, хотя в большинстве случаев будет назначена судебная экспертиза. Однако, если результат судебной экспертизы представляется сомнительным, вариантов для обоснования необходимости о проведении повторной экспертизы становится больше – это ничем не регламентировано – можно принести еще один отчет или заключения специалиста, это может быть сильным доказательством, но и дорогостоящим. Гораздо дешевле предоставить суду рецензию, подготовленную по материалам заключения эксперта квалифицированным специалистом, с указанием конкретных методических и фактических ошибок, допущенных экспертом. А в случае, если объект недвижимости, расположен в г. Москве, дополнительно можно предъявить заключение автоматизированной оценочной системы АФОС Оценка недвижимости. Стоимость такого пакета документов будет существенно ниже стоимости полноценного заключения или отчета. Тот же алгоритм может сработать, если одна из сторон в качестве доказательства представляет отчет оценщика или заключение специалиста.
В других ситуациях, если это позволяет законодательство, для инициации судебного процесса можно использовать доказательства, стоимость которых ниже, будь то заключение автоматизированной оценочной системы или предварительное заключение оценщика – если в рамках делах ожидается проведение экспертизы, очевидно, что результаты, полученные на первичном этапе пересмотрены, пусть и незначительно.
Подобные алгоритмы можно отнести не только к недвижимого имуществу – бизнес, интеллектуальная собственность, машины и оборудование, ущербы и многое другое – главное качественная работа юридического сопровождения и качественно подготовленные доказательства.
АФОС Оценка недвижимости – это онлайн-сервис моментальной оценки коммерческой недвижимости в г. Москве.
Рецензирование (экспертиза) отчетных материалов
Предварительное заключение о рыночной стоимости объекта прав — Экспресс оценка
Подпишитесь на канал,чтобы не пропустить новые публикацииНе пропустите новыепубликации
