На удачное приобретение дачи влияют много факторов, начиная от экономической ситуации в стране и заканчивая географическими особенностями региона, рассказал «Известиям» 21 февраля депутат Госдумы, председатель Союза дачников Никита Чаплин. При этом он отметил, что покупать дачу выгоднее в конце сезона, в то время когда продавец заинтересован продать участок быстрее.
«Тем более, как показывает практика, остальные покупатели начинают активно искать участки весной. Поэтому осень — самое оптимальное время, когда есть высокое предложение и маленький спрос», — объяснил он.
Чаплин рекомендовал перед принятием решения посмотреть на участок в разное время года.
«Во-первых, стоит посмотреть на участок весной, стоит ли вода, насколько высоко поднимаются грунтовые воды. На некоторых территориях участки затоплены до июня, а многие овощи нужно сеять в мае, поэтому дачники остаются без большого урожая. Зимой и осенью этого не разглядишь», — уточнил он.
Летом можно также осмотреть участок, чтобы узнать, какие соседи приезжают в это время на свои дачи.
Если дом с землей рассматривается для круглогодичного пребывания, то зимой стоит посмотреть, есть ли проблемы с отоплением, добавил депутат.
«Здесь уже будущим дачникам нужно решить, какой фактор для них решающий, и, исходя из этого, формировать свои планы по покупке садового участка», — сказал он.
В то же время Чаплин отметил, что на стоимость загородного дома с участком влияют срочность продажи, жадность продавца, удаленность от города.
Кроме того, решающим фактором он назвал наличие коммуникаций — газа, электричества, зимнего водоснабжения и канализации. Также близость к лесу, водоему, транспортным узлам увеличивает цену, однако, если есть вблизи крупная дорога, стоимость будет меньше, считает председатель Союза дачников.
«Дачу выбирают для тишины. Важно, для чего участок предназначен — садовый, огородный или ИЖС. ИЖС, как правило, дороже. И еще несколько важных нюансов: наличие охраны в поселке, стабильность самого поселка как юридического лица и наличие на участке дома, его площади, материалов постройки и технологической оснащенности», — уточнил Чаплин.
Говоря о выгодной продаже, он обратил внимание на то, что с началом весны внимание покупателей переключается с городской недвижимости на загородную.
«Самое лучшее время для продажи дачи — это период с марта и вплоть до майских праздников, потому что большинство потенциальных покупателей стараются уложиться именно в эти временные рамки, чтобы сразу успеть обжиться и наслаждаться загородной жизнью», — заключил он.
Ранее, 19 февраля, руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков рассказал «Известиям», что интерес россиян к загородной недвижимости в феврале 2023-го в 1,9 раза выше, чем за аналогичный период прошлого года.
