Распространить дальневосточную и арктическую ипотеку на бойцов, принимающих участие в спецоперации на Украине, по итогам рабочей поездки в Архангельскую область поручил президент РФ Владимир Путин. При этом ограничения по возрасту и семейному положению для этой категории россиян сняты. Документ опубликован на сайте Кремля. Ответственным за исполнение поручения назначен премьер-министр Михаил Мишустин: правительство должно проработать вопрос до 1 марта.
Программой дальневосточной и арктической ипотеки смогут воспользоваться все участники спецоперации и члены их семей, в том числе близкие родственники погибших в ходе выполнения задач в зоне боевых действий военнослужащих. Напомним, что льготная госпрограмма «Дальневосточная ипотека» работает с 2019 года. Изначально она действовала до 2025 года, но затем была продлена властями до 2030-го. По ней можно получить кредит по рекордно низкой ставке 2% на новостройки, вторичное жилье или строительство собственного дома на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО), куда входят 11 субъектов Федерации. Причем подать заявку на участие в данной программе может человек, проживающий в любом регионе России, но жилье приобрести по такой ставке разрешается только в указанных законом местах. Максимальный размер ипотечного кредита по данной программе увеличен до 9 млн рублей. Он предоставляется на приобретение на вторичном рынке готового жилого помещения или жилого помещения с участком земли, находящегося на территории моногорода, если общая площадь такого жилья превышает 60 кв. м. Первоначальный взнос начинается от 20%, срок кредитования — до 20 лет.
В конце ноября 2023 года данная программа была распространена и на арктическую зону, после чего со схожими условиями приобрести жилье по льготной программе стало возможным в Мурманской области и Ненецком автономном округе. Власти предполагали, что ее участниками должны стать педагоги и медицинские работники, стаж проживания которых в арктической зоне России составляет не менее пяти лет, молодые супруги не старше 35 лет, одинокие родители, воспитывающие ребенка в возрасте до 18 лет включительно, а также россияне, получившие земельные участки по программе «Гектар» и участники региональных программ трудовой мобильности. После подписания соответствующего указа президентом России на участников СВО требования по возрасту и их семейному положению распространяться не будут. Теперь ветераны боевых действий на Украине и члены семей погибших в ходе спецоперации воинов могут приобретать жилье в арктической зоне и Дальневосточном федеральном округе под 2% годовых, даже если им уже исполнилось 35 лет, и они имеют ребенка в возрасте от 19 лет и старше.
Владимир Путин принял решение расширить жилищные льготы для участников спецоперации 11 декабря в ходе рабочей поездки в Архангельск. В тот день он пообщался с первым получателем арктической ипотеки. Женщина, присутствующая на встрече с президентом России, рассказала главе государства о семье участника СВО, члены которой хотели приобрести жилье по этой программе, но не подошли по возрасту. На это Путин пообещал изменить условия программы таким образом, чтобы расширить льготы для участников и ветеранов СВО, их ближайших родственников и также членов семей погибших в ходе боевых действий военнослужащих, что и было сделано 5 февраля.
Как отметил руководитель аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий, за 2023 год по состоянию на 1 декабря в рамках дальневосточной ипотеки было выдано 32,4 тыс. кредитов на сумму 156,2 млрд рублей. Для сравнения, в рамках льготной ипотеки было выдано 371,3 тысячи кредитов на сумму 1770 млрд рублей. Очевидно, что, несмотря на все имеющиеся льготы, доля дальневосточной ипотеки в общем портфеле льготного жилищного кредитования невелика.
По данным ЦИАН, за четыре года действия программы дальневосточную ипотеку оформили более 93 тыс. семей. По количеству выданных кредитов лидируют Приморский край (25,1 тыс.), Якутия (20,6 тыс.) и Хабаровский край (12,5 тыс.). Реализацией данной программы власти также стимулируют развитие строительной отрасли в ДФО, в том числе за счет захода в регионы федеральных девелоперов. За время действия дальневосточной ипотеки объем ввода жилья в регионе достиг 3,8 млн кв. м — это в 1,6 раза выше, чем до ее внедрения, так что расширение программы на участников СВО должно положительно сказаться на развитии Дальневосточного и Арктического регионов.
