При выборе жилья в новостройке следует изучить репутацию девелоперов, а также обратить внимание на инфраструктуру района, считает CEO «Авахо», эксперт в области недвижимости Владимир Ковалевский. Он рассказал «Известиям», что еще нужно учитывать при покупке квартиры.
«В первую очередь нужно учитывать не популярность [девелоперов] — популярность некоторых застройщиков приводит их на новостные полосы, но, к сожалению, поводы могут быть далеко не самые позитивные», — сказал эксперт.
Ковалевский посоветовал изучить репутацию девелоперов, узнать, сколько лет они работают на рынке, какие проекты уже успели реализовать.
«Стоит обращать внимание и на инфраструктуру района. Но тут тоже есть нюансы. На момент покупки квартиры район может быть не очень развит. Но в этом случае стоит узнать, планируют ли в ближайшие годы застраивать район, появятся ли рядом с жилым комплексом новые школы, детские сады, поликлиники и торговые центры. Всё это будет способствовать росту стоимости квартиры в дальнейшем», — рассказал он.
В то же время эксперт отметил, что бояться приобретать жилье в строящихся домах не нужно, в основном, такие проекты быстро сдаются. Кроме того, покупая квартиру или студию в таких жилых комплексах, можно сэкономить 15–20% от стоимости.
При этом Ковалевский дал советы по выбору планировки жилья. По его словам, чтобы принять решение, стоит учитывать привычки всех будущих жильцов квартиры.
«Вспомните свой распорядок дня, какие есть привычки у вас и ваших домашних? Конечно, есть общие «узкие» места, на которые следует обращать отдельное внимание. Например, если за стенкой от спальни находится соседский туалет. Это не самый лучший вариант, поскольку могут доноситься звуки воды. Также нужно понять, на какую сторону в квартире выходят окна. На северную? Тогда приготовьтесь к тому, что света будет не очень много. На южную? Возможно, что летом там будет жарко, особенно если нет балкона», — объяснил он.
Также эксперт рекомендовал обратить внимание, много ли в квартире стен, которые можно сносить. Так, чем их больше, тем больше и возможностей для перепланировки. Следует учесть и формы комнат.
«Самый удачный вариант — квадрат. Именно такая форма дает тысячи вариантов, как расставить мебель. Прямоугольная же форма позволяет, как правило, расставлять диван, кресла и другие предметы только вдоль стен. И, конечно, сфокусируете взгляд на прихожей, достаточно ли она просторная — мы часто храним там верхнюю одежду и важно, чтобы находиться в помещении было комфортно. Все эти и другие факторы помогут вам с выбором», — заключил Ковалевский.
Эксперты рынка недвижимости ждут снижения процентной ставки ЦБ в текущем году
Ранее в этот день в федеральной компании «Этажи» сообщили «Известиям», что средняя цена продажи готового жилья в России снизилась на 1,6%. Как отмечалось, последний раз столь резкое падение реальной стоимости продажи готового жилья в РФ отмечалось в мае 2022 года. При этом средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости превышает 121 тыс. рублей.
