Минимальная цена сделки на первичном рынке недвижимости Москвы в январе 2023 года составила 4,2 млн рублей. Об этом «Известиям» сообщили специалисты департамента аналитики и консалтинга VSN Realty.
«Средний бюджет покупки по объектам комфорт-класса в январе составил 10,9 млн рублей, минимальная цена сделки была 4,2 млн рублей, максимальная — 21,7 млн рублей», — сообщили аналитики.
Стоимость «квадрата» по сравнению с декабрем 2022 года снизилась на 1%, фактически осталась прежней: 252 тыс. рублей. За год этот средний показатель снизился на 3%, сообщили эксперты.
По данным компании, всего в январе в проектах класса комфорт- и бизнес-, строящихся в границах «старой Москвы», было продано 2300 квартир и апартаментов (по дате подписания договора долевого участия (ДДУ). Суммарно было реализовано 111 тыс. кв. м жилья, а общая выручка девелоперов составила порядка 33,3 млрд рублей, уточнили аналитики.
Также эксперты отметили, что покупатели по-прежнему преимущественно прибегают к помощи банков. По проектам комфорт-класса в январе 2023 года доля ипотечных сделок составила 79%, что на 8% выше показателей прошлого года. В бизнес-классе доля сделок с ипотекой за год выросла практически в равном объеме с 51% в январе 2022 года до 64% в январе 2023-го, добавили эксперты.
«Если посмотреть на размеры продаваемых лотов, то мы видим заметную разницу в показателях площадей. По объектам комфорт-класса это 43,6 кв. м, в бизнес-классе – 55,1 кв. м. Как и покупатели, застройщики выбирают осторожную стратегию. Нас ждет год балансировки спроса и предложения, медленного ценового повышения», — полагает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
