Во втором квартале 2023 года по сравнению с первым спрос на новостройки в столице вырос на 12%. Об этом «Известиям» сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
Цены на жилье в новостройках по итогам II квартала 2023 года в среднем по России выросли на 1% — как по стоимости за объект, так и за квадратный метр, рассказали эксперты.
«Девелоперские проекты обычно имеют цикл в несколько лет, поэтому на рынок продолжает выходить жилье, которое проектировалось и строилось с учетом спроса на объекты в 2020–2021 гг. Сложившаяся ситуация, когда дисбаланс предложения и спроса усиливается, будет и дальше формировать рынок покупателя. А застройщики в таких условиях вынуждены стимулировать интерес к своим объектам с помощью скидок и акций: от беспроцентной рассрочки и субсидирования ипотеки до сертификатов на машино-места, кладовые помещения и мебель», — сказал руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
По данным аналитиков, только в двух из 33 городов, участвовавших в исследовании, по итогам II квартала 2023 года показатели спроса выросли, а объем предложения сократился. Это Калининград, где за квартал количество объектов на платформе уменьшилось на 12%, а интерес к ним вырос на 9%, и Москва. В столице предложение снизилось на 2% при росте спроса на 12%, рассказали эксперты.
Сильнее всего за квартал предложение выросло в Брянске (+85%), Тюмени (+44%) и Томске (+34%) — отметим, что в этих городах наиболее заметен дисбаланс спроса и предложения. Спрос особенно сильно увеличился в Новосибирске (+26%), Москве (+12%) и Калининграде (+9%), сообщили аналитики.
Аналитики объяснили динамику цен на жилищном рынке
Ранее, 28 июня, аналитики компании «Ферро-Строй» рассказали, что средняя стоимость новостроек в Москве за год выросла только на 4%. При этом спрос на первичное жилье сокращается, поэтому застройщикам придется снижать себестоимость строительства, отметили эксперты.
13 июня в «Авито Недвижимости» сообщили «Известиям», что по итогам мая этого года средняя стоимость квартиры в новостройке в РФ составила 6,1 млн рублей — на 3% меньше, чем год назад, а также на 0,1% дешевле апреля 2023-го. Заметнее всего цены опустились в Калининграде (–19%, с 7 млн до 5,7 млн рублей), Севастополе (–15%, с 6,7 млн до 5,6 млн рублей) и Ульяновске (–13%, с 4,8 млн до 4,2 млн рублей).
