В России в начале года запустили почти вдвое меньше проектов по строительству жилья, чем в аналогичные периоды ранее. Об этом в понедельник, 27 февраля, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на опрошенных экспертов.
В публикации говорится, что в январе девелоперы по всей стране получили 192 разрешения на строительство на 2,51 млн кв. м жилья. Это почти вдвое меньше, чем за аналогичный период 2021–2022 годов. Объем строящихся площадей упал более чем на 19% год к году.
Участники рынка объясняют сокращение числа новых проектов снижением спроса, поддержать который пока не удалось даже за счет продления льготной ипотеки. При этом отмечается, что объемы ее выдачи в январе сократились в четыре раза.
Так, в Москве, как заявили в «НДВ Супермаркет Недвижимости», в первый месяц 2023 года выставили на продажу 412 тыс. кв. м жилья на нулевом этапе строительства — вдвое меньше, чем в январе 2022-го. Однако, по данным аналитиков, сильнее всего сокращение новых проектов коснулось Сибири, Дальнего Востока и Поволжья.
Ожидать восстановления спроса не стоит по крайней мере до конца года, считает руководитель управления маркетинга и аналитики Asterus Денис Бобков. Председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова, в свою очередь, предупредила, что в случае сокращения числа новых проектов на протяжении всего года можно ждать серьезного сокращения в 2026–2027 годах ввода в эксплуатацию жилья по всей стране.
Ранее в понедельник сообщалось, что спрос на новостройки в январе 2023-го по сравнению с декабрем 2022-го упал на 32%, а по сравнению с январем прошлого года — на 60%. По данным «Авито Недвижимости», в январе-феврале 2023-го квартирами в новых домах интересовались на 35,9% меньше граждан, чем год назад, а вторичным жильем — на 10%.
В то же время эксперты отмечают рост интереса россиян к загородной недвижимости. Как рассказал «Известиям» 19 февраля руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков, спрос на такое жилье в феврале текущего года в 1,9 раза выше, чем в аналогичный период прошлого года. Эксперт считает, что в течение ближайших двух месяцев следует ожидать роста количества сделок в этом сегменте.
