За прошлый год на загородном рынке индивидуального жилищного строительства Московской области продана почти половина (42%) лотов от экспозиции. Об этом «Известиям» сообщили 14 февраля эксперты девелоперской ГК ФСК.
Согласно данным ГК ФСК, в 2022 году наметился тренд по выводу на продажу новых проектов прежде всего в коттеджном сегменте. В продажу вышло на 35% больше поселков с организованной застройкой коттеджей и таухаусов.
В декабре 2022 года на рынке продавалось 242 поселка, в которых были представлены лоты с застройкой. Общий объем экспозиции составил 5,4 тыс. лотов, из которых 84% — коттеджи. За 2022 год в целом продано 2,3 тыс. лотов, средний темп продаж по всему рынку достиг 189 лотов в месяц.
В Московской области общий объем строящихся коттеджных поселков составляет 950 тыс. кв. м, бюджет среднего лота в бизнес-классе достигает 28,5 млн рублей, а в массовом сегменте — 13,4–15,6 млн руб. В 2022-м на рынке недвижимости было представлено 25 новых проектов (66% — бизнес-класс), чаще всего они были представлены на северо-западе между Новорижским и Пятницким шоссе, сообщили эксперты.
«Мы отметили возможность восстановление рынка таунхаусов до объема периода расцвета в 2016 году в 3,5 раза, а коттеджей до периода расцвета в 2011 году — в 2,4 раза. По нашим данным, в таунхаусах и дуплексах в 2022 году не вышло ни одного поселка в продажу, то есть наблюдается дефицит предложения», — сказала директор департамента аналитики и планирования продаж ГК ФСК Ксения Цаплина, уточнив, что этот сегмент недвижимости имеет большой потенциал для развития.
Ранее, 24 декабря прошлого года, эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» Елена Репина рассказала «Известиям», что, по ее мнению, расширение ипотечных программ на покупку и строительство индивидуальных домов, а также выход на рынок крупных застройщиков могут привести к дефициту доступных земельных участков под строительство частных домов в 2023 году. По ее словам, с момента пандемии спрос на земельные участки и дома в экономсегменте стабильно растет, а также увеличивается предложение.
