Партнер юридической компании GAP Андрей Новиков 4 марта рассказал о поводах для лишения собственника жилья.
Как люди могут защитить себя от аферистов
В беседе с URA.RU он объяснил, что это может произойти, если собственник использует помещение не по назначению, когда это приводит к систематическому нарушению прав и интересов соседей, или доводит его до разрушения.
«Это открытие зоомагазинов в жилых домах, являющихся причиной неприятного запаха, предприятий общественного питания и не соблюдение ими санитарного контроля. Хостелов с проживанием большого количества людей, откуда играет музыка, крики, постоянный шум. В коттеджных поселках организуют фермы, без надлежащего контроля за отходами жизнедеятельности», — уточнил Новиков.
Как отметил юрист, раньше для оказания влияния на соседей, злоупотребляющих своим имуществом, приходилось обращаться в различные инстанции. Однако с 1 марта уполномоченный орган может выносить собственнику предупреждение и устанавливать срок для устранения нарушения. В случае невыполнения этот же орган может через суд инициировать выставление объекта недвижимости на торги для продажи.
Бесхозяйственное содержание недвижимости, которое приводит к разрушению, также является причиной для лишения собственника имущества. Это касается случаев устранения поломок, влияющих на соседей, например, прорыв водопроводной трубы. Поскольку жителей нижних этажей подтапливает, и происходит износ перекрытий, что может привести к обрушению, указал Новиков.
По словам юриста, помимо этих оснований, недвижимость могут забрать в судебном порядке без компенсации из-за кредитных долгов, незаконной перепланировки, длительной неуплаты коммунальных услуг, а также при назначении судом дополнительной меры за уголовные преступления.
Ранее, 17 января, юрист Елена Кудерко рассказала, что поправки в федеральный закон упростили получение информации о прописанных в квартире. Особенно это актуально для тех, кто получил жилую площадь по наследству или договору дарения, а также приобрел собственность с торгов. Также юрист отметила, что в случае, если нежеланные жильцы добровольно не снимаются с регистрационного учета, их выселение возможно только в судебном порядке.
2 ноября адвокат юридической группы «Яковлев и партнеры» Евгения Рыжкова рассказала, что в ряде случаев собственников квартир могут выселить на законных основаниях. Жилья могут лишить из-за очень крупных долгов по кредитам, алиментам или коммунальным услугам.
