Жилье в новостройках в кластерах Москвы за год подорожало в среднем на 10,9%, стоимость 1 кв. м достигла 350 тыс. рублей. Об этом «Известиям» 16 марта сообщил сооснователь группы «Родина» Владимир Щекин.
За тот же период цена на столичное жилье в среднем поднялась на 4,8% — до 415 тыс. рублей за 1 кв. м, добавил он. В 2022 году общий объем вложений в московскую недвижимость сократился на 15%, но ослабление спроса не затронуло проекты кластерного типа, сообщил девелопер.
«На фоне общего падения выручки (до 15% в годовом выражении) стабильность финансовых показателей в системе жилых кластеров заслуживает особого внимания. Даже в условиях кризиса покупатели готовы вкладывать средства в качественный девелоперский продукт нового поколения. Приоритетом аудитории по-прежнему остается инфраструктурное разнообразие и шаговая доступность социальных объектов, в том числе с нестандартным подходом», — сказал Щекин.
По его данным, система жилых кластеров на столичном рынке включает сегодня 17 проектов. Пять из них расположены на периферии (в Новой Москве, а также к северу и юго-западу от МКАД), остальные — во внутренних районах. Подобные комплексы строятся вдоль берега Москвы-реки на территории бывшего Тушинского аэродрома, в Щукино, Раменках, на «полуострове ЗИЛ» (в северной и южной его частях), в районе реконструируемой промзоны «Южный порт» и у Ботанического сада, добавил он.
«Суммарный объем предложения в этих новостройках измеряется 10,5–11,0 тыс. квартир, что соответствует 15–16% от общегородского показателя. Годом ранее выборка охватывала порядка 5,5–6 тыс. лотов (13–14% от общего показателя). Еще более примечательны изменения в структуре спроса. Если в 2021 году комплексы кластерного типа выбирал для проживания каждый девятый покупатель, то в 2022-м — уже каждый седьмой», — сказал Щекин.
Какие способы привлечения клиентов придумывают застройщики и банки
Ранее, 15 марта, аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» сообщили «Известиям», что в феврале этого года основной объем продаж в новостройках столицы пришелся на 10 районов, доля которых составляет 55,3%. Самый большой процент в реализации такой недвижимости наблюдается у Очаково-Матвеевского — 11,9%, Люблино — 7,9% и Нижегородского района — 5,8%.
6 марта аналитики компании «Бон Тон» рассказали, что по итогам февраля в Новой Москве зафиксирован дефицит предложения новостроек на стадии котлована.
