Предложение новостроек на рынке Москвы в последний год быстрее всего росло в Юго-Западном административном округе. Общее количество квартир и апартаментов в продаже здесь увеличилось на 23%. Между тем на снижение стоимости жилья этот фактор не повлиял: ЮЗАО вошел и в тройку округов с самым значительным ростом цен.
В июне 2024 года застройщики предлагали покупателям в Юго-Западном округе около 4 тысяч квартир и апартаментов, в то время как в июне 2023-го их было 3,3 тысячи. Простые расчеты показывают, что за год предложение нового жилья на этой территории увеличилось на 23%, что является самым высоким показателем среди всех округов Москвы.
– На юго-западе столицы увеличивается предложение новостроек в основном бизнес- и премиум-класса, – комментирует акционер и управляющий партнер группы компаний «Основа» Олег Колченко. – Еще некоторое время назад девелоперская активность в этом округе была невысокой из-за ограниченности количества новых площадок под строительство и невозможности реализовать крупные проекты. За последние три года ситуация изменилась.
В большинстве других округов аналитики отметили сокращение предложения или более медленные темпы его прироста. В Восточном административном округе количество квартир и апартаментов в продаже за последние 12 месяцев выросло до 3,1 тысячи – на 18% больше, чем год назад. В Новомосковском округе объем предложения увеличился до 20 тысяч квартир (плюс 9%), в Троицком – до 810 квартир и апартаментов (на 2% больше).
На остальной территории столицы предложение сократилось. В Юго-Восточном округе количество помещений в продаже уменьшилось до 4,6 тысячи, что на 17% меньше, чем год назад. На 11% меньше стало квартир и апартаментов в Северо-Восточном округе, где их количество сократилось до 5,9 тысячи, и в Западном – до 7,6 тысячи.
Несмотря на рост предложения, цены на юго-западе Москвы заметно выросли. В июне 2024 года средняя стоимость квадратного метра здесь составила 417 тысяч рублей, что на 18% больше, чем в июне 2023-го. Лидером роста цен стал Восточный округ, где квадратный метр подорожал до 421 тысяч рублей, что на 25% больше, чем год назад. Далее следует центр столицы: 1,38 миллиона рублей за «квадрат» – прирост на 19%.
