Содержание статьи:
Самозанятые достаточно новая форма ведения предпринимательской деятельности, позволяющая платить налог на профессиональный доход. У этой формы есть ряд преимуществ, но, естественно, есть и ограничения. Предлагаем это обсудить.
Кто такие самозанятые
Самозанятые — новый налоговый режим, появившийся у нас в 2019 году.
Пока это экспериментальный режим, который точно будет работать 10 лет с момента запуска. Потом, оценив результат, будет принято решение о его продлении.
Могут ли его продлить? Могут. Режим пользуется большим спросом. В настоящий момент в этом статусе зарегистрировано 4 млн человек, и цифра растет каждый день.
Могут ли его не продлить? Могут. Никто не знает, что будет через 10 лет. Может наступит эра коммунизма и налоги платить не придется? Может наступит эра тотального пополнения бюджета и налоговых льгот вообще не будет. А налог на профессиональный доход — это льготный режим, его история вполне может напоминать ЕНВД.
Но вернемся к самому налогу.
Это льготный режим, который можно выбрать.
Если вы работаете с физическими лицами, то ваш налог — 4% с дохода. Если вы работаете с юридическими лицами, то платить придется по ставке 6%. Стоит отметить, что это низкая налоговая ставка.
Кроме этого, самозанятые освобождены от обязательной уплаты страховых взносов, от сдачи отчетов и деклараций и имеют право на налоговый вычет в размере 10 000 рублей. Такие налогоплательщики работают через приложение «Мой налог», где формируются чеки, передается информация налоговикам и создается ежемесячный налоговый платеж.
Чтобы платить НПД надо соответствовать определенным критериям:
- самостоятельно вести свою деятельности или использовать для получения дохода свое имущество;
- не иметь работников;
- заниматься деятельностью, которая не попадает в перечень исключений 422-ФЗ (например, данный режим не подходит тем, кто перепродает товары или имущественные права, продает подакцизные, маркированные товары и полезные ископаемые, а также занимается посреднической деятельностью);
- работать в регионе, где проводится данный эксперимент;
- зарабатывать в год не больше 2,4 млн рублей.
Платить этот налог могут физические лица и индивидуальные предприниматели. Обратите внимание! Возможны две формы уплаты НПД, однако, сумма налога при этом не меняется.
Это основные нюансы, о которых надо знать до получения статуса самозанятого.
Но будучи самозанятым полезно знать о некоторых нюансах, связанных с недвижимостью.
Вас может заинтересовать наш материал «10 правил экономии на налогах».
Лишнем не будет
Во-первых, самозанятый имеет право на вычет НДФЛ, но только для жилой недвижимости.
Напоминаем, что гражданин РФ имеет право при покупке жилья на возврат до 13% от своих затрат. Размер такого возврата ограничен:
— он не может превышать стоимость самой недвижимости;
— он не может превышать суммы выплаченного вами подоходного налога (если превышает, то можно перенести на следующие годы);
— он рассчитывается с суммы, не превышающей 2 млн рублей, то есть его максимальный размер 260 тысяч рублей.
Если жилье покупалось супругами совместно после 2014 года, то каждый имеет право получить вычет, то есть на семью возможен возврат до 520 тысяч рублей.
Но вернемся к самозанятым. Они имеют право сдавать в аренду недвижимость, но только жилую. И в случае продажи этой недвижимости такие налогоплательщики могут претендовать на вычет по НДФЛ, если соблюдены все остальные нюансы. Именно об этом написано в письме Минфина от 16.11. 2021 №03-22-11/92433.
Апартаменты и коммерческую недвижимость сдавать в аренду в статусе самозанятого нельзя, для такой деятельности необходимо регистрировать ИП.
Во-вторых, самозанятые должны будут заплатить с такой продажи НДФЛ. Но они как граждане РФ имеют право на льготы, описанные в п.17.1 ст. 217 НК РФ, то есть освобождаются от налога, если владели проданной жилой недвижимостью более пяти лет.
Если самозанятый продал нежилой объект, то платить налог с полученного дохода придется в любом случае в полном объеме.
В-третьих, самозанятые могут сдавать в аренду квартиру или имущество. Но не могут этого делать по отношению к своему работодателю, с которым заключен гражданско-правовой договор.
Вернее, самозанятый может сдать в аренду автомобиль компании, с которой работает, но при этом он теряет право на НПД. Доход от таких договоров требует другой системы налогообложения.
Самые актуальные новости для предпринимателей в нашем Telegram-канале. Заходите и подписывайтесь.
Открыть расчетный счет в Совкомбанке по самому выгодному тарифу можно по этой ссылке!
Подпишитесь на канал,чтобы не пропустить новые публикацииНе пропустите новыепубликации
